Come ottenere un prestito per acquistare casa da libero professionista
Negli ultimi anni, la comunità dei freelance ha continuato ad espandersi, ma spesso deve affrontare maggiori sfide quando si ottengono mutui per la casa. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornire una guida dettagliata ai prestiti per i liberi professionisti.
1. Difficoltà nel Prestito Libero Professionista
A causa del reddito instabile dei liberi professionisti e della mancanza di flussi salariali fissi, le banche tradizionali sono spesso più caute nelle loro richieste di prestito. Di seguito le principali difficoltà:
| Difficoltà | Motivo |
|---|---|
| Difficile dimostrare il reddito | Non esiste un flusso salariale fisso ed è difficile per le banche valutare la capacità di rimborso. |
| Storia creditizia insufficiente | Alcuni liberi professionisti non hanno pagato la previdenza sociale o i fondi di previdenza |
| L'importo del prestito è basso | Le banche spesso fissano limiti di credito più severi per i liberi professionisti |
2. Soluzioni di prestito libero professionista
In risposta alle difficoltà di cui sopra, i liberi professionisti possono migliorare il tasso di successo del prestito attraverso i seguenti metodi:
| soluzione | Operazioni specifiche |
|---|---|
| Prova completa del reddito | Fornire estratti conto bancari, certificati di pagamento delle imposte, contratti commerciali, ecc. negli ultimi 1-2 anni |
| Stabilisci un buon credito | Rimborsare le carte di credito, i prestiti online e pagare puntualmente i fondi di previdenza sociale |
| fornire garanzie | Beni come immobili e veicoli possono aumentare il tasso di approvazione del prestito |
| Scegli la banca giusta | Alcune banche offrono prodotti di prestito speciali per i liberi professionisti |
3. Prodotti di prestito adatti ai liberi professionisti
Secondo recenti ricerche di mercato, i seguenti prodotti bancari sono più adatti ai liberi professionisti:
| banca | Nome del prodotto | Caratteristiche |
|---|---|---|
| Banca dei commercianti cinesi | Mutuo libero professionista | Accettare i certificati fiscali personali come prova del reddito |
| Effettua il ping di una banca | nuovo prestito | Prestito di credito, il limite massimo è 500.000 |
| Banca cinese Minsheng | Piccoli e microprestiti | Per le singole famiglie industriali e commerciali, tassi di interesse preferenziali |
4. Procedura di richiesta del prestito
La procedura standard per richiedere un mutuo ai liberi professionisti è la seguente:
| passi | contenuto |
|---|---|
| 1. Preparare i materiali | Carta d'identità, certificato di reddito, estratto conto, certificato patrimoniale, ecc. |
| 2. Seleziona la tua banca | Confronta le politiche di prestito e i tassi di interesse di diverse banche |
| 3. Invia la domanda | Invia una richiesta di prestito online o offline |
| 4. Revisione bancaria | La banca valuta la capacità di credito e di rimborso |
| 5. Firma un contratto | Firma il contratto di prestito dopo aver superato la revisione |
| 6. Prestito | Dopo aver completato l’iscrizione dell’ipoteca, la banca rilascerà il prestito |
5. Suggerimenti per migliorare il tasso di successo del prestito
1.Mantenere una buona storia creditizia: Paga puntualmente tutti i tipi di prestiti e le fatture delle carte di credito per evitare pagamenti scaduti.
2.Aumentare il rapporto di acconto: Maggiore è il tasso di acconto, minore è il rischio bancario e maggiore è il tasso di approvazione del prestito.
3.Trova co-mutuatari: I parenti con reddito stabile come co-mutuatari possono migliorare il tasso di approvazione.
4.Consultare le organizzazioni professionali: Gli intermediari dei prestiti conoscono le politiche di ciascuna banca e possono fornire consulenza professionale.
5.Scegli la durata del prestito giusta: Più lunga è la durata, minore è la pressione sui pagamenti mensili, ma maggiore è l'interesse totale.
6. Precauzioni
1. Diffidare degli strozzini e degli istituti di credito illegali e scegliere canali bancari formali.
2. Leggere attentamente i termini del contratto di prestito, in particolare il tasso di interesse, la penale, ecc.
3. Garantire una fonte di rimborso stabile per evitare pagamenti scaduti a causa delle fluttuazioni del reddito.
4. Pianifica in anticipo il tuo piano di rimborso per evitare una maggiore pressione sui rimborsi dovuta alle variazioni dei tassi di interesse.
5. Conservare tutti i documenti e i voucher relativi al prestito per indagini successive.
Attraverso i metodi e le tecniche di cui sopra, i liberi professionisti possono anche ottenere con successo un prestito per l'acquisto di una casa e realizzare il loro sogno di stabilirsi. Si consiglia di iniziare i preparativi con 6-12 mesi di anticipo e di migliorare gradualmente il credito personale e i registri finanziari per aumentare il tasso di successo del prestito.
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