Che ne dici di acquistare un appartamento a Shenzhen?

Che ne dici di acquistare un appartamento a Shenzhen? ——10 giorni di argomenti caldi e analisi di dati strutturati

Recentemente, il mercato degli appartamenti di Shenzhen è diventato al centro di accese discussioni. Soprattutto con l’adeguamento delle politiche del mercato immobiliare e i cambiamenti nella domanda di investimenti, i vantaggi e gli svantaggi dei prodotti immobiliari hanno innescato ampie discussioni. Questo articolo combina i contenuti più interessanti di tutta Internet negli ultimi 10 giorni e utilizza dati strutturati per analizzare per te il valore di acquisto degli appartamenti a Shenzhen.

1. Andamento della popolarità del mercato degli appartamenti a Shenzhen (ultimi 10 giorni)

2. Confronto dei dati fondamentali degli appartamenti a Shenzhen

3. Tre principali vantaggi di acquistare un appartamento a Shenzhen

1.Nessuna politica sui limiti di acquisto: Le residenze di Shenzhen devono soddisfare i requisiti di previdenza sociale o di registrazione delle famiglie, mentre gli appartamenti non hanno restrizioni sul numero di acquisti, attirando così investitori stranieri.

2.Elevato rendimento locativo: Il tasso di rendimento dell'affitto per gli appartamenti nelle aree centrali raggiunge generalmente il 3,5%-5%, che è superiore all'1,5%-2,5% per gli edifici residenziali.

3.Soglia di prezzo totale bassa: Il prezzo unitario degli appartamenti nella stessa posizione è solitamente inferiore del 20%-30% rispetto a quello delle case, e il prezzo totale dei piccoli appartamenti è più interessante.

4. Potenziali rischi nell'acquisto di un appartamento a Shenzhen

5. Raccomandazioni per le zone residenziali popolari a Shenzhen nel 2023

Secondo i recenti dati sulle transazioni e la popolarità delle discussioni online, le seguenti tre aree hanno attirato maggiormente l’attenzione:

1.Zona di libero scambio di Qianhai: I dividendi della politica sono evidenti, il prezzo medio è di 80.000-120.000/㎡ ed è adatto per investimenti a lungo termine.

2.Città Nuova delle Universiadi di Longgang: Il prezzo medio è di 40.000-60.000 RMB/㎡ e la domanda di leasing è forte dopo l'apertura della linea 14 della metropolitana.

3.Distretto centrale di Baoan: Le strutture di supporto sono mature, il prezzo medio è di 60.000-80.000 RMB/㎡ e il tasso di posti vacanti è inferiore al 5%.

6. Consulenza di esperti

1. Per esigenze di occupazione autonoma occorre considerare attentamente il costo della vita dell’appartamento e le questioni relative al titolo di studio;

2. Dovrebbero essere effettuati investimenti in progetti di alta qualità lungo le linee metropolitane e nei distretti industriali;

3. Si raccomanda che il periodo di detenzione sia superiore a 5 anni per evitare tasse elevate sulle transazioni a breve termine.

Essendo un tipo speciale di proprietà, gli appartamenti a Shenzhen presentano sia vantaggi significativi che rischi specifici. Prima dell'acquisto, assicurati di valutare in modo completo fattori quali politiche, finanze e cicli di detenzione in base alle tue esigenze. Gli ultimi dati mostrano che il mercato degli appartamenti di Shenzhen mostrerà una tendenza di "diminuzione dei volumi e stabilità dei prezzi" nel 2023. Si raccomanda agli investitori di prestare molta attenzione al possibile periodo di politica monetaria nel quarto trimestre.